בטומי נחשבת לאחת הערים הפופולריות ביותר להשקעה בנדל״ן בגאורגיה, אך לא רק. היתרונות של באטומי הם לא רק המיקום וחוף הים השחור אלא גם יתרונות רבים נוספים:
- קבלת תושבות קבע – הזר יכול להשיג מגורים קבועים בגאורגיה על ידי רכישת הדיור במחיר של $100,000.
- החזר השקעה מהיר – באטומי היא עיר נופש שמשמעותה אטרקטיביות ההשקעה שלה גבוהה יותר הודות לזרימה גדולה של תיירים והגברת העניין מהעסק. אפשר לקבל החזר מרכישת נדל”ן מסחרי תוך 3-5 שנים. לחלופין, משקיע עשוי לקבל 10-15% משכר דירה בשנה.
- מחירי נדל”ן נמוכים – עלות הנדל”ן בבאטומי נמוכה יותר מטביליסי בעוד שהיתרון המסחרי שווה יחסית. אתה יכול לרכוש דירה זולה בפיתוח חדש החל מ -$25,000.
- אקלים עסקי טוב – הכלכלה הגרוזינית מכוונת להשקעות זרות אפילו למטרות אישיות. לכן נדרשות רק 20 דקות כדי להקים עסק או לרכוש דיור בבאטומי.
- אמינות ובטחון – זכויות המשקיעים בגאורגיה מוגנות באותה מידה עם זכויותיהם של תושבי המדינה. לכן משקיע יכול להיות בטוח שהכל יהיה טוב עם הנכס שלו בזמן שהוא משקיע בנדל”ן.
- עסקה מרחוק – בגאורגיה הזרים יכולים לחתום הסכם של רכישת – מכירת נדל”ן מרחוק, מבלי לבקר במדינה.
- מסים נמוכים – אין מסים על נדל”ן בגאורגיה לאנשים שאינם רשומים כמשלמי מס במדינה.
- תשתית מצוינת – לבאטומי תשתית תיירותית, תחבורתית וחברתית מפותחת. ישנם בתי ספר רבים, בתי חולים, מוסדות עירוניים, פארקים, כיכרות, ספורט וחפצי תרבות.
אם אתם שוקלים רכישת דירה להשקעה בחו״ל ובבאטומי בפרט, חשוב לשמוע על כך מאנשים שעשו זאת בעבר. ולצורך כך הכירו את באטומי יד2. החברה שלא מוכרת פרויקט, אלא מעבירה לכם ידע שישרת אתכם תמיד ויאפשר לכם לבחון כל השקעת נדל”ן בבטומי בעיניים מקצועיות ומתוך הבנה מלאה של שוק הנדל”ן המקומי הדינמי.
מתעניינים בהשקעה בבאטומי? השאיר לנו פרטים דרך תיבת צור קשר.
סוגי ההשקה הנדל״ן בבאטומי
4. השקעה בוילות – סוג השקעה די חדש בבטומי, ההשקעה יותר יקרה משאר האפשרויות אך גם החזר ההשקעה (תשואה) גם גבוהה יותר. בסוג השקעה זה הרוכש הוא גם בעלים של הקרקע וגם בעלים של הבית (וילה). גם כאן יש אפשרות לרכוש וילה כולל ריהוט ואבזור מלא, וילות מתאימות לשכירות לטווח ארוך וקצר ובמספרים ניתן להגיע לתשואה של 20% ועליית של 46% ומעלה. יש חברת ניהול שאחראית על ניהול, תחזוקה ואחזקה של הוילה והשטח שלה, דואגת לשכירות גבייה ותשלומים למשקיעים.